Investering
Haurumvej 4 , 7171 Uldum
2.549m2
Heraf 0 m2
sekundært areal
3.400.000 kr
691.200 kr
14.27%
386 meter
4,8 km
656 meter
491 meter
Se detaljeret data
Afkast 14,45 %. DK-Estate Erhvervsmægler præsenterer Haurumvej 4 & 6 ved Uldum i trekants området, tæt på motorvejen. Ejendommen har et samlet grundareal på 8.539 m², hvorpå der er opført 2.491 m², fordelt på 7 ældre erhvervsbygninger. Erhvervsbygningerne er i øjeblikket udlejet til forskellige formål såsom værksted, lager samt enkelte hobby- og fritidsaktiviteter. Ejendommen huser 10 lejere, som betaler en gennemsnitlig leje på ca. 240 kr. pr. m². Med undtagelse af beboelsesdelen har lejekontrakterne en kort opsigelsesfrist på 3-6 måneder og er ikke erhvervsbeskyttede, hvilket giver mulighed for eventuel projektudvikling på grunden. Beliggenheden er yderst fordelagtig, kun 700 meter fra nærmeste motorvejspåkørsel. Ejendommen ligger i udkanten af byen, i landzone, og området er klassificeret som erhvervsområde til let industri og håndværk ifølge kommuneplan fra 2021. Her kan der bebygges med 40% og op til 8,5 meter i højden. Ejendommen er en særdeles attraktiv investeringsmulighed på grund af dens nuværende indtægt og afkastgrad. Samtidig er kombinationen af bebyggelsesmulighederne og den strategiske placering meget interessant.
Læs mere
m2 | Total | ||
---|---|---|---|
Pris | 2549 m2 | 3.400.000 |
Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.
m2 | Månedligt | Årligt | |
---|---|---|---|
Lejeindtægter | 271.17 | 57.600 kr. | 691.200 kr. |
Driftsomkostninger | 78.45 | 16663.08 kr. | 199.956,96 kr. |
Skatter og afgifter | 2.32 | 493 kr. | 5.916 kr. |
Drift overskud | 190.4 | 40443.92 kr. | 485.327,04 kr. |
Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).
Areal | |
---|---|
Primær | 2549 m2 |
Sekundær | - m2 |
Samlet | 2549 m2 |
Grundareal | - m2 |
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2. | |
Lejefaktor | 4.92 |
Afkast | 14.27% |
Lejefaktor og Afkast fortæller om lokalets nuværende indtjening. |
Området er 500x500 meter omkring adressen.
2.136
I 1000 kr.
Angivet i %
Hold musen over eller tryk for at se værdierne
Stoppested
Uldum (Hedensted Kom)
386 meter
Supermarked
Brugsen
491 meter
Skole
uldum skole
656 meter
Fodboldbane
Uldum Fodboldbaner
869 meter
Idrætshal
Uldumhallen
947 meter
Sø
Boring Kær
1,9 km
Skov
Kalhave Skov
2,5 km
Naturområder
Uldum Kær
2,5 km
Oldtidsminder og ruiner
Boringholm Middelalderborg-ruin
3,6 km
Motorvej
13;18 - Midtjyske Motorvej
4,8 km
Svømmehal
Svømmehallen i Gudenåcenteret
7,2 km
Regionaltog
Hedensted St.
10,8 km
Haver og Parker
Rhododendron-Haven
11,5 km
Bygningsværker og Bymiljøer
Stibroen over Grejsdalen
13,1 km
Forlystelsesparker
Jungleeventyr i Gorilla Park. Med Be Happy Pass
15,0 km
Hospital
Vejle Sygehus
15,0 km
Kyst
15,4 km
Zoo'er & dyreparker
GIVSKUD ZOO
15,8 km
Monumenter
Cykelskulptur
15,8 km
Lufthavn
Billund Lufthavn
31,3 km
Letbane
Odder (Letbane)
37,4 km
S-tog
Vinge St.
157,9 km
Metro
København Syd St. (Metro)
184,6 km