Energimærke

E

Investering

Haurumvej 4 , 7171 Uldum

Investering til salg på Haurumvej 4 , 7171 Uldum

Samlet areal

2.549m2

Heraf 0 m2
sekundært areal

Pris

3.400.000 kr

Årlig lejeindtægt

691.200 kr

Afkastprocent

14.27%

Stoppested

Stoppested

386 meter

Motorvej

Motorvej

4,8 km

Skole

Skole

656 meter

Supermarked

Supermarked

491 meter

Se detaljeret data

Afkast 14,45 %. DK-Estate Erhvervsmægler præsenterer Haurumvej 4 & 6 ved Uldum i trekants området, tæt på motorvejen. Ejendommen har et samlet grundareal på 8.539 m², hvorpå der er opført 2.491 m², fordelt på 7 ældre erhvervsbygninger. Erhvervsbygningerne er i øjeblikket udlejet til forskellige formål såsom værksted, lager samt enkelte hobby- og fritidsaktiviteter. Ejendommen huser 10 lejere, som betaler en gennemsnitlig leje på ca. 240 kr. pr. m². Med undtagelse af beboelsesdelen har lejekontrakterne en kort opsigelsesfrist på 3-6 måneder og er ikke erhvervsbeskyttede, hvilket giver mulighed for eventuel projektudvikling på grunden. Beliggenheden er yderst fordelagtig, kun 700 meter fra nærmeste motorvejspåkørsel. Ejendommen ligger i udkanten af byen, i landzone, og området er klassificeret som erhvervsområde til let industri og håndværk ifølge kommuneplan fra 2021. Her kan der bebygges med 40% og op til 8,5 meter i højden. Ejendommen er en særdeles attraktiv investeringsmulighed på grund af dens nuværende indtægt og afkastgrad. Samtidig er kombinationen af bebyggelsesmulighederne og den strategiske placering meget interessant.

Læs mere

Faciliteter

Udspecificerede info

m2Total
Pris2549 m23.400.000

Hvordan aflæses det?
Her kan købsprisen pr. m2 aflæses til venstre og den totale sum af lokalet aflæses til højre.

m2MånedligtÅrligt
Lejeindtægter271.1757.600 kr.691.200 kr.
Driftsomkostninger78.4516663.08 kr.199.956,96 kr.
Skatter og afgifter2.32493 kr.5.916 kr.
Drift overskud190.440443.92 kr.485.327,04 kr.

Hvordan aflæses det?
I bjælken længst til venstre ses udgifter ifbm. ejendommen. Mod højre bliver denne udgift opdelt i M2 (Prisen pr. m2 / året), Månedligt (Prisen pr Måned) og Årligt (Prisen pr år).

Areal
Primær2549 m2
Sekundær- m2
Samlet2549 m2
Grundareal- m2
Ovenstånde inddikere fordelingen af lokalets m2 i hhv. primære, sekundære og grundareal m2.
Lejefaktor4.92
Afkast14.27%
Lejefaktor og Afkast fortæller om
lokalets nuværende indtjening.

Statistik

Gennemsnitlig trafik i området

Området er 500x500 meter omkring adressen.

Befolkningsantal i Uldum

2.136

Årlig indtægtsfordeling i Uldum

I 1000 kr.

Aldersfordeling i Uldum

Angivet i %

Hold musen over eller tryk for at se værdierne

Afstand til

Stoppested

Uldum (Hedensted Kom)

Stoppested

386 meter

Supermarked

Brugsen

Supermarked

491 meter

Skole

uldum skole

Skole

656 meter

Fodboldbane

Uldum Fodboldbaner

Fodboldbane

869 meter

Idrætshal

Uldumhallen

Idrætshal

947 meter

Boring Kær

Sø

1,9 km

Skov

Kalhave Skov

Skov

2,5 km

Naturområder

Uldum Kær

Naturområder

2,5 km

Oldtidsminder og ruiner

Boringholm Middelalderborg-ruin

Oldtidsminder og ruiner

3,6 km

Motorvej

13;18 - Midtjyske Motorvej

Motorvej

4,8 km

Svømmehal

Svømmehallen i Gudenåcenteret

Svømmehal

7,2 km

Regionaltog

Hedensted St.

Regionaltog

10,8 km

Haver og Parker

Rhododendron-Haven

Haver og Parker

11,5 km

Bygningsværker og Bymiljøer

Stibroen over Grejsdalen

Bygningsværker og Bymiljøer

13,1 km

Forlystelsesparker

Jungleeventyr i Gorilla Park. Med Be Happy Pass

Forlystelsesparker

15,0 km

Hospital

Vejle Sygehus

Hospital

15,0 km

Kyst

Kyst

15,4 km

Zoo'er & dyreparker

GIVSKUD ZOO

Zoo'er & dyreparker

15,8 km

Monumenter

Cykelskulptur

Monumenter

15,8 km

Lufthavn

Billund Lufthavn

Lufthavn

31,3 km

Letbane

Odder (Letbane)

Letbane

37,4 km

S-tog

Vinge St.

S-tog

157,9 km

Metro

København Syd St. (Metro)

Metro

184,6 km

Alternative anvendelsesmuligheder